Le gouvernement veut restaurer la confiance et défendre les diagnostiqueurs immobiliers

L’objectif affiché est d’améliorer la fiabilité des diagnostics tout en mettant fin au « diagnostiqueur-bashing » qui s’est développé ces dernières années. Cette charte, actuellement en préparation avec les professionnels du secteur, devrait porter sur la déontologie, la formation, les règles de représentation et pourrait déboucher sur la création d’une carte professionnelle ou même d’un ordre des diagnostiqueurs.

Le DPE est devenu un élément central du marché immobilier puisqu’il conditionne désormais ventes, locations et obligations de rénovation énergétique. Mais les nombreuses évolutions méthodologiques ont fragilisé sa crédibilité auprès du grand public et des professionnels.

Parallèlement, le gouvernement poursuit son plan d’électrification et envisage d’abaisser encore le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul des DPE. Déjà réduit de 2,3 à 1,9 début 2026, ce changement a permis à près de 895.000 logements de sortir du statut de « passoire thermique ». Une nouvelle baisse à 1,7 pourrait encore reclasser plus de 380.000 logements supplémentaires.

Cette orientation suscite toutefois des critiques. Certains acteurs du diagnostic immobilier dénoncent une décision davantage politique que technique et craignent une nouvelle remise en cause de la stabilité du DPE.