Le label ISR renforce ses exigences pour les fonds immobiliers

Quatre ans après son extension aux fonds immobiliers, le label Investissement Socialement Responsable (ISR) s’apprête à franchir une nouvelle étape. Le comité chargé de son pilotage vient de dévoiler une réforme destinée à renforcer la crédibilité du dispositif et à améliorer la lisibilité des démarches ESG auprès des investisseurs.

Cette évolution intervient après plus d’un an de concertation avec les professionnels du secteur. L’objectif est de rendre le label plus exigeant tout en harmonisant ses critères avec ceux déjà appliqués aux fonds investis sur les marchés financiers. Les acteurs de l’immobilier et le grand public pourront consulter le nouveau référentiel durant l’été avant sa présentation au ministère de l’Économie.

La principale évolution concerne les critères environnementaux. Les fonds devront désormais démontrer plus clairement leur contribution à la réduction des émissions de carbone, notamment en s’alignant sur les trajectoires de décarbonation du secteur immobilier. Une part significative des actifs devra ainsi respecter des objectifs précis en matière de performance énergétique et de transition climatique.

Les sociétés de gestion devront également renforcer le suivi de leurs partenaires impliqués dans la construction, la rénovation ou l’exploitation des immeubles afin d’intégrer pleinement les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance.

Rappelons qu’aujourd’hui, environ 170 fonds immobiliers destinés au grand public bénéficient du label ISR. Les véhicules déjà certifiés disposeront d’une période transitoire d’un an pour se conformer aux nouvelles exigences.