Les lancements de SCPI se multiplient malgré les fragilités du marché

À l’approche de Patrimonia, plusieurs sociétés de gestion présentent de nouvelles SCPI, privilégiant l’ouverture internationale et la diversification des investissements. Cette effervescence contraste toutefois avec les difficultés persistantes de certains véhicules.

Inter Gestion lance Cristal Care, une SCPI consacrée à la santé au sens large, en partenariat avec Sphere Investments. Sa stratégie englobe notamment la prévention, le bien-être et les infrastructures médicales, avec une poche de diversification pouvant atteindre 49 % des actifs.

De son côté, Remake AM propose Remake Kross, exclusivement investie hors de France. Le fonds pourra explorer plusieurs continents et secteurs, en sélectionnant notamment des marchés suffisamment actifs et couverts par des conventions fiscales avec la France.

Pierre 1er Gestion ouvre également son offre aux particuliers avec PPG PremEurope, sa première SCPI, accessible dès 5.000 euros. Ces trois véhicules affichent des objectifs de rendement interne compris entre 7 % et 7,5 %, sur huit à dix ans, sans garantie.

Parallèlement, la dissolution de GMA Essentialis a été votée. Sa capitalisation limitée, sa collecte insuffisante et l’importance des demandes de retrait illustrent les tensions du secteur.

Ces difficultés favorisent aussi le développement du marché secondaire. Havenew vient ainsi de lancer une plateforme d’échange de parts, destinée aux particuliers comme aux professionnels.