ACCES VALEUR PIERRE

LE MOT DE LA SOCIÉTÉ DE GESTION Accès Valeur Pierre a continué au 2 ème semestre 2024 sa stratégie de recentrage parisien avec la cession de deux actifs situés en 1 ère couronne parisienne. Analyse de marché Pas d'analyse spécifique du marché immobilier fournie dans ce commentaire. Activité du trimestre Acquisitions: Aucune acquisition n'a été réalisée au cours du deuxième semestre. Cessions: • Cession de l'actif situé 105, rue Jules Guesde à Levallois-Perret (92) le 27 septembre 2024 pour 13,45 M€ net vendeur • Cession de l'actif situé 68, rue Marjolin à Levallois-Perret (92) le 30 octobre 2024 pour 22,97 M€ net vendeur Travaux: Non mentionnés spécifiquement pour le semestre. Performance • Taux de distribution (TD) 2024: 3,88 % (sur prix actuel) / 3,53 % (sur prix au 1er janvier 2024) • Distribution brute 2024: 29,66 €/part • Valeur liquidative (VL): Variation de -8,9 % sur 2024 • Collecte nette: Nulle (512 nouvelles parts - 512 retraits) • TOF (ASPIM): 88,7 % au 2S 2024 Perspectives La stratégie de votre SCPI sera poursuivie en 2025 selon trois axes: • Modernisation du patrimoine par la conduite de restructurations créatrices de valeur • Recentrage parisien • Adaptation des immeubles aux enjeux environnementaux et aux nouvelles attentes des utilisateurs