ALLIANZ PIERRE

Depuis le 12 mai 2026, la variabilité du capital de la SCPI a été suspendue. Cette décision prise par la société de gestion en accord avec l’article 6 des statuts permet de poursuivre le travail de gestion du portefeuille dans l’intérêt des associés, sans contraindre la SCPI à céder des actifs de qualité et appauvrir le portefeuille sur le long terme. Plusieurs acquisitions ont été réalisées depuis le début de l’année venant renforcer l’exposition de la SCPI à l’immobilier prime parisien. Ces acquisitions ont permis de déployer environ 40 M€ sur une école située dans le VIème arrondissement de Paris, quartier prisé pour les établissements d’enseignement supérieur, et 20 M€ dans un immeuble mixte multi-locataire dans le QCA afin d’apporter de la granularité dans le portefeuille. De nouveaux arbitrages permettront de libérer de la capacité d’investissement, qui pourra être investie sur la base de rendements nettement supérieurs à l’inertie locative du fonds. Le travail d’Asset Management se poursuit avec 12 baux signés (renouvellements et nouveaux baux) sur le trimestre, représentant 2 894 k€ de loyers sécurisés, malgré un marché locatif qui suit une tendance baissière depuis maintenant plusieurs années. Quatre arbitrages ont été réalisés sur le trimestre permettant de réalisés 4,6 M€ de plus-values pouvant être distribuées aux associés. Ces ventes permettent également de libérer des capitaux à réinvestir. Par ailleurs plusieurs opérations pesant sur le Taux d’Occupation Financier de la SCPI et situées dans des localisations sans avenir locatif sont en cours d’arbitrage. Ces ventes présentent des délais de commercialisation allongés du fait de leur localisation dans des marchés avec peu de liquidité à l’investissement.