ALLIANZ PIERRE

Les équipes d’Asset Management travaillent à la cession, dans les meilleures conditions possibles, des actifs souffrant d’une lourde vacance et ne répondant plus à la stratégie de la SCPI Allianz Pierre. Ces actifs génèrent des charges non récupérables qui pèsent momentanément sur le rendement du fonds. Situés sur des marchés de bureaux amenés à sous-performer suite au changement de paradigme post-COVID (faible demande, loyers en baisse, lourds investissements en travaux), la cession de ces actifs demeure la meilleure solution. Des projets de transformation en habitation, les plus valorisants pour ces actifs, sont d’ailleurs systématiquement étudiés. Malgré les moins-values potentielles, ces cessions permettront d’améliorer le rendement de la SCPI Allianz Pierre en remployant le produit des ventes sur des actifs générateurs de loyers granulaires et bénéficiant d’une attractivité de long terme sur les localisations les plus centrales. Au cours du 1er trimestre 2026, les équipes ont également réalisé la cession de 3 commerces dans la poursuite du recentrage stratégique du portefeuille en 2026. Ces ventes permettent de cristalliser plus de 1 M€ de plus-value pouvant être distribuée aux associés. Compte tenu du contexte de marché actuel et afin de préserver la performance long terme des associés, Allianz Immovalor a fait le choix de baisser la distribution afin de la rapprocher de l’inertie locative de la SCPI. Cela s’inscrit dans la continuité des efforts réalisés au quatrième trimestre 2025 et est rendu nécessaire par le contexte de marché actuel afin de ne pas forcer la réalisation d’arbitrages qui obéreraient la capacité de distribution de la SCPI pour les années à venir.