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Sogenial Immobilier · Agréée AMF
COEUR DE REGIONS est une SCPI positionnée sur diversifiée, gérée par Sogenial Immobilier. Créée en 2018; le prix de souscription est de 664 €; le taux de distribution 2024 ressort à 6,2 %; la capitalisation déclarée atteint 426 M€.
COEUR DE REGIONS est une SCPI positionnée sur diversifiée, gérée par Sogenial Immobilier. Créée en 2018; le prix de souscription est de 664 €; le taux de distribution 2024 ressort à 6,2 %; la capitalisation déclarée atteint 426 M€.
Créée en 2018 par Sogénial Immobilier, Coeur de Régionsest une SCPI régionale diversifiée. La Scpi Coeur de Régionsinvestira à ce titre dans les régions françaises en privilégiant principalement des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
Analyse du marché immobilier Le commentaire indique un environnement de marché « en recomposition » mais ne détaille pas d'analyse spécifique du marché immobilier au-delà de cette observation générale. Activité du trimestre Acquisitions: • 1 acquisition ciblée: immeuble de bureaux à Aix-en-Provence (Campus Arteparc) • Surface: 3 961 m² • Entièrement loué à des utilisateurs solides et diversifiés • Rendement AEM: 7,62 % • Acquis en mars 2025 Cessions: • Aucune cession au 1er trimestre 2025 Travaux: • Aucun travaux mentionnés Performance | Indicateur | Valeur | |---|---| | Capitalisation | 397,5 M€ | | Taux d'occupation financier | 96,78 % | | Taux d'occupation physique | 96,53 % | | Prix de la part | 664 € (stable) | | Dividende 1T 2025 | 10,29 € par part | | Taux de distribution 2024 | 6,20 % | | TRI 5 ans (31/03/2025) | 4,99 % | | Collecte nette | 25 652 nouvelles parts (1T 2025) | Perspectives • Objectif de rendement inchangé pour 2025: 6,20 % • Trajectoire stable pour l'exercice en cours • Stratégie sélective visant des rendements acte-en-main proches de 7% • Maintien de l'exigence sur la qualité locative et la performance ESG • Perspective d'investissement de long terme (8 ans)