CREDIT MUTUEL PIERRE 1 est une SCPI gérée par sa société de gestion.
Distribution par part (€) & taux de distribution annuel
2016201720182019202020212022202320242025
Distribution
TD 20254.49 %
Dividende / part8,52 €
Prix
Souscription215 €
Retrait197,8 €
Variation-18.9 % vs 2024
Patrimoine
TOC76.1 %
Capitalisation800 M€
Associés18 442
Prix de souscription
215 €
Prix de retrait : 197,8 €
Jouissance1 mois
DistributionTrimestriel
Souscription min.1 part
Dernier commentaire de gestionReporting T3 2026
Reporting T3 2026
Ce 3e trimestre 2026, Crédit Mutuel Pierre 1 a poursuivi son plan d’arbitrage en cédant 2 actifs, un commerce à Orvault (44) et un immeuble de bureaux à Toulouse (31) pour un montant total de 4,6 millions d’euros. Le produit de ces cessions a permis essentiellement de rembourser une partie de la dette de votre SCPI. Les contraintes liées au respect des ratios bancaires, décrites dans l’éditorial, concernent votre SCPI. Pour éviter tout risque de défaut de paiement, la société de gestion va donc accélérer et intensifier son plan de cession dans les prochains mois. Ce trimestre, les équipes La Française se sont concentrées sur la gestion locative dont l’activité fait ressortir un solde commercial à l’équilibre. Les surfaces relouées ont permis de compenser la libération des surfaces sur le Front Office à Asnières-sur-Seine (92), le Crisco à Sèvres (92) et le Carillon à Nanterre (92). La relocation la plus notable concerne l’arrivée de la direction départementale des finances publiques des Hauts-de-Seine dans le Vermont à Nanterre (92). Cette dernière a signé un bail civil de 4 ans pour une surface totale de 7 214 m2 (QP : 30 %). Votre SCPI affiche donc un taux d’occupation physique stable à 76,0 % (vs. 76,1 % au trimestre précédent). Le taux d’occupation financier s’affiche en hausse à 82,4 % (vs. 81,4 % au 2e trimestre), en raison de la hausse sensible des franchises accordées aux nouveaux locataires et qui sont réintégrées dans le calcul de ce taux. L’acompte de ce 3e trimestre est maintenu au même niveau que celui du trimestre précédent, soit 1,08 euros par part. La diminution du taux d’occupation physique prévue au début de l’année se confirme dans un marché qui ne cesse de se dégrader. En raison de la baisse des loyers et des obligations de remboursement de la dette du fonds, l’acompte du quatrième trimestre ne sera pas revu à la hausse. L’objectif annuel de distribution en 2026 sera compris entre 4,10 et 4,35 euros par part*. * Performances basées sur les convictions de la société de gestion La Française REM, données à titre purement indicatif et ne constituant pas un conseil à l’investissement. L’objectif présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de votre investissement, qui peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des résultats.
Ce 3e trimestre 2026, Crédit Mutuel Pierre 1 a poursuivi son plan d’arbitrage en cédant 2 actifs, un commerce à Orvault (44) et un immeuble de bureaux à Toulouse (31) pour un montant total de 4,6 millions d’euros. Le produit de ces cessions a permis essentiellement de rembourser une partie de la dette de votre SCPI. Les contraintes liées au respect des ratios bancaires, décrites dans l’éditorial, concernent votre SCPI. Pour éviter tout risque de défaut de paiement, la société de gestion va donc accélérer et intensifier son plan de cession dans les prochains mois. Ce trimestre, les équipes La Française se sont concentrées sur la gestion locative dont l’activité fait ressortir un solde commercial à l’équilibre. Les surfaces relouées ont permis de compenser la libération des surfaces sur le Front Office à Asnières-sur-Seine (92), le Crisco à Sèvres (92) et le Carillon à Nanterre (92). La relocation la plus notable concerne l’arrivée de la direction départementale des finances publiques des Hauts-de-Seine dans le Vermont à Nanterre (92). Cette dernière a signé un bail civil de 4 ans pour une surface totale de 7 214 m2 (QP : 30 %). Votre SCPI affiche donc un taux d’occupation physique stable à 76,0 % (vs. 76,1 % au trimestre précédent). Le taux d’occupation financier s’affiche en hausse à 82,4 % (vs. 81,4 % au 2e trimestre), en raison de la hausse sensible des franchises accordées aux nouveaux locataires et qui sont réintégrées dans le calcul de ce taux. L’acompte de ce 3e trimestre est maintenu au même niveau que celui du trimestre précédent, soit 1,08 euros par part. La diminution du taux d’occupation physique prévue au début de l’année se confirme dans un marché qui ne cesse de se dégrader. En raison de la baisse des loyers et des obligations de remboursement de la dette du fonds, l’acompte du quatrième trimestre ne sera pas revu à la hausse. L’objectif annuel de distribution en 2026 sera compris entre 4,10 et 4,35 euros par part*. * Performances basées sur les convictions de la société de gestion La Française REM, données à titre purement indicatif et ne constituant pas un conseil à l’investissement. L’objectif présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de votre investissement, qui peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des résultats.