CRISTAL LIFE
— · Agréée AMF
CRISTAL LIFE est une SCPI positionnée sur bureau, gérée par INTERGESTION. Créée en 2021; le prix de souscription est de 208 €; le taux de distribution 2024 ressort à 6,54 %; la capitalisation déclarée atteint 348 M€.
CRISTAL LIFE est une SCPI positionnée sur bureau, gérée par INTERGESTION. Créée en 2021; le prix de souscription est de 208 €; le taux de distribution 2024 ressort à 6,54 %; la capitalisation déclarée atteint 348 M€.
CRISTAL Life, SCPI créée enfévrier 2021, a pour objectif d’investir en zone euro, principalement dans les actifs nécessaires aux besoins essentiels à la vie des personnes, l’alimentaire, le logement, l’éducation, la santé, l’exercice d’activités professionnelles, les loisirs. Cette stratégie de localisation géographique et de diversification s’inscrit dans une optique de gestion du patrimoine sur le long terme selon le déroulement des cycles qui caractérisent l’évolution des marchés immobiliers.
Analyse du marché immobilier Contexte européen et français favorable: • Progression significative de 31% des volumes d'investissement immobilier en Europe au Q4 2024 (174 milliards d'euros annuels) • En France: 15 milliards d'euros investis au Q4 2024 hors résidentiel • Retour de confiance dans les fondamentaux du marché français grâce à la stabilisation progressive des conditions de financement • Reprise globale du marché immobilier européen engagée et durable, avec estompement des incertitudes macroéconomiques Activité du trimestre Acquisitions: • 32 acquisitions au T1 2025 • 39 nouveaux baux signés • Loyers encaissés: 3 087 822 € HT • Acquisition phare: ENEDIS à Mont-de-Marsan (2 420 m², 4,9 M€, février 2025) Stratégie: • Poursuite de la diversification sectorielle et géographique, s'éloignant du modèle historiquement orienté bureaux • Ouverture vers santé, commerce et hôtellerie • Sélection rigoureuse des actifs intégrant critères extra-financiers Performance Taux de distribution et rendement: • TD 2024: 6,51% (vs 6,02% en 2023) • RGI 2024: 6,51% • TRI Cible 10 ans: 6,54% • Distribution trimestrielle T1 2025: 3,348 € par part Collecte et capitalisation: • Collecte T1 2025: 28,7 millions d'euros • Capitalisation: 232,5 millions d'euros (+13,80% vs début 2025) • Nombre d'associés: 7 822 (+1 002 vs début 2025) Taux d'occupation: 99,88% Perspectives • Retour progressif de la collecte encourageant • Décrue lente des taux d'intérêt offrant perspectives positives pour 2025 • Capacité d'adaptation aux nouvelles tendances permettant d'envisager la poursuite avec confiance et optimisme • Environnement international incertain (tensions géopolitiques, inflation persistante) mais gestion maîtrisée Éditorial signé: Gilbert Rodriguez, Président Directeur Général --- Note: Le commentaire est présenté sous forme d'éditorial (paragraphe initial du bulletin) signé par le PDG, contenant l'ensemble des éléments demandés.