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Focus sur les performances des fonds CRISTAL Rente et CRISTAL Life en 2024, leur résilience, leurs acquisitions et les perspectives pour 2025 avec Franck Inghels et Emilien Rodriguez.
En 2024, les fonds immobiliers CRISTAL Rente et CRISTAL Life ont démontré une résilience remarquable face aux défis du marché, notamment la hausse des taux et les fluctuations des valeurs. Ces fonds, gérés par la société indépendante Intersction, ont su allier performance, distribution régulière et engagement social, tout en maintenant une stratégie prudente et centrée sur la qualité des actifs et des locataires.
Les dirigeants Franck Inghels et Emilien Rodriguez partagent leur analyse du contexte immobilier actuel, les résultats obtenus, les acquisitions stratégiques réalisées et les ambitions pour 2025, avec un souci constant de protéger l’épargne des associés et d’assurer une gestion durable.
00:00:00:04 - 00:00:02:13 Bonjour, bienvenue chez Zoom Invest, dans le Talk Assurance. 00:00:02:13 - 00:00:05:17 Aujourd'hui, nous recevons non pas une, mais deux sociétés. 00:00:05:17 - 00:00:08:24 L'assureur Spirica, groupe Crédit Agricole Assurances, avec Anaïd Chahinian, 00:00:08:24 - 00:00:09:24 qui est directrice générale. 00:00:09:24 - 00:00:10:17 Bonjour Anaïd. 00:00:10:17 - 00:00:11:11 Bonjour ! 00:00:11:11 - 00:00:13:16 Et nous recevons la société PERmute, 00:00:13:16 - 00:00:15:23 avec Arthur Fleury, qui est directeur général. 00:00:15:23 - 00:00:16:14 Bonjour Arthur. 00:00:16:14 - 00:00:17:08 Bonjour. 00:00:17:08 - 00:00:21:06 Alors, on va parler de vos deux sociétés et des connexions 00:00:21:06 - 00:00:25:03 et des associations que vous avez pu mettre en œuvre.
00:00:25:03 - 00:00:26:24 Alors, dans un premier temps, Arthur, 00:00:26:24 - 00:00:29:14 est-ce que vous pouvez nous présenter qui est... 00:00:29:14 - 00:00:32:08 Alors, j’allais dire Permute, ou PERmute, finalement ? 00:00:32:08 - 00:00:34:02 PERmute, c'est une plateforme SAS, 00:00:34:02 - 00:00:35:07 qui relie les assureurs entre eux 00:00:35:07 - 00:00:38:05 pour qu'ils transfèrent les contrats d'épargne retraite de leurs clients. 00:00:38:05 - 00:00:40:12 Avec l'aide de plusieurs assureurs dont Spirica, 00:00:40:12 - 00:00:42:12 on a créé cette plateforme SAS, 00:00:42:12 - 00:00:44:24 qui permet d'automatiser le transfert de PER. 00:00:44:24 - 00:00:46:11 Ça fait combien de temps que vous existez ? 00:00:46:11 - 00:00:47:11 Ça fait un an et demi. 00:00:47:11 - 00:00:50:08 On a créé la société en septembre 2023.
00:00:50:08 - 00:00:54:10 Donc finalement, vous êtes un facilitateur de transferts de contrats, notamment retraite ? 00:00:54:10 - 00:00:55:05 Exactement. 00:00:55:05 - 00:00:56:12 Parfait. 00:00:56:12 - 00:00:59:13 Anaïd, je vais pas vous demander de représenter Spirica, 00:00:59:13 - 00:01:02:02 puisque vous êtes déjà passé plusieurs fois devant nos micros, 00:01:02:02 - 00:01:04:12 et puis on vous connaît, un groupe du Crédit Agricole. 00:01:04:12 - 00:01:06:04 Pourquoi est-ce qu'une société, 00:01:06:04 - 00:01:08:09 comme Spirica, 00:01:08:09 - 00:01:10:20 finalement, va s'associer à PERmute ? 00:01:10:20 - 00:01:13:13 Alors, le transfert de contrats retraite, 00:01:13:13 - 00:01:16:23 c'est sans doute l'opération la plus complexe.
00:01:16:23 - 00:01:19:02 D'abord, il y a énormément d'étapes, 00:01:19:02 - 00:01:24:03 de transformations, de transferts d'informations, de transferts des fonds. 00:01:24:03 - 00:01:27:21 Et le transfert peut se faire avec tous les autres assureurs de la place. 00:01:27:21 - 00:01:31:20 Et vous imaginez bien qu'il y a quasiment autant de process, 00:01:31:20 - 00:01:36:01 de types, de mécanismes, de schémas de fonctionnement qu'il y a d'assureurs.
00:01:36:01 - 00:01:40:08 Donc, pour un acteur comme Spirica, 00:01:40:08 - 00:01:46:06 c’est une des opérations qui est à la fois la plus complexe, la plus hétérogène, 00:01:46:06 - 00:01:48:18 et donc, au final, 00:01:48:18 - 00:01:54:06 ça pénalise nos clients et nos partenaires puisque quand ils vont demander un transfert, 00:01:54:06 - 00:01:56:22 que ce soit entrant, chez nous, ou sortant, 00:01:56:22 - 00:01:59:19 ils vont avoir des difficultés en termes de lisibilité. 00:01:59:19 - 00:02:03:01 Ils ne savent pas à quelle étape on est, combien de temps ça va encore prendre. 00:02:03:01 - 00:02:05:19 Qu'est-ce qui reste à faire ?
00:02:05:19 - 00:02:08:15 Et pour le client final, c'est aussi très compliqué 00:02:08:15 - 00:02:10:04 parce que lui même n'a pas de visibilité, 00:02:10:04 - 00:02:12:18 et ça peut prendre parfois des mois avec certains acteurs. 00:02:12:18 - 00:02:13:13 Et donc, 00:02:13:13 - 00:02:17:06 mois pendant lesquels ils ne vont pas pouvoir être investis sur le nouveau contrat, 00:02:17:06 - 00:02:19:19 les nouveaux supports, donc pertes d'opportunités, 00:02:19:19 - 00:02:23:18 même si effectivement la loi prévoit des compensations. 00:02:23:18 - 00:02:24:13 Et donc, voilà.
00:02:24:13 - 00:02:27:10 Donc, Spirica avait réellement, 00:02:27:10 - 00:02:30:20 dans ce souci d'accompagner à la fois ses partenaires, 00:02:30:20 - 00:02:34:10 et d'améliorer sa qualité de services pour ses clients, 00:02:34:10 - 00:02:37:20 besoin d'une solution pour fluidifier 00:02:37:20 - 00:02:39:02 et être innovant, 00:02:39:02 - 00:02:45:03 dans un souci de rendre l'épargne toujours plus accessible, 00:02:45:03 - 00:02:47:21 cette fois-ci à l'entrée, comme on a su le faire à la sortie 00:02:47:21 - 00:02:50:04 il y a quelques années avec notre rachat instantané. 00:02:50:04 - 00:02:51:04 Effectivement, 00:02:51:04 - 00:02:52:02 c'est vrai que, 00:02:52:02 - 00:02:54:07 parfois, dans les transferts, ça pouvait être à l'époque avec les PEA, 00:02:54:07 - 00:02:56:13 mais on est dans le flou, on sait pas où est-ce qu’on en est.
00:02:56:13 - 00:03:00:09 Fluidifier et simplifier ces process, ça a beaucoup de sens. 00:03:00:09 - 00:03:04:04 Quel est le rôle de PERmute, Arthur, dans ces process ? 00:03:04:04 - 00:03:05:16 Nous, on est un intermédiaire 00:03:05:16 - 00:03:07:02 qui relie les assureurs entre eux, 00:03:07:02 - 00:03:09:00 à travers un process unique. 00:03:09:00 - 00:03:11:06 C'est-à-dire qu’avec plusieurs asureurs, dont Spirica, 00:03:11:06 - 00:03:13:10 on a définit les étapes du transfert, 00:03:13:10 - 00:03:16:00 les données et documents obligatoires à chaque étape du transfert.
00:03:16:00 - 00:03:18:17 Donc, maintenant, il existe un processus unique pour transférer les contrats, 00:03:18:17 - 00:03:21:11 et notre rôle, c’est d’être l'intermédiaire qui les relie 00:03:21:11 - 00:03:24:15 entre eux pour qu'ils transfèrent les contrats de leurs clients. 00:03:24:15 - 00:03:27:06 L'objectif est clairement d'automatiser toutes ces actions, 00:03:27:06 - 00:03:30:11 et de rendre le transfert le plus rapide possible pour les épargnants. 00:03:30:11 - 00:03:33:23 Et vous arrivez à avoir, finalement, les timings ? 00:03:33:23 - 00:03:35:20 À quelle étape en est le transfert ? 00:03:35:20 - 00:03:38:10 Est-ce que ça bloque chez untel, chez untel ? 00:03:38:10 - 00:03:39:10 Quelle est la prochaine étape ? 00:03:39:10 - 00:03:41:17 À quelle date la prochaine étape va avancer ? 00:03:41:17 - 00:03:42:03 Exactement.
00:03:42:03 - 00:03:43:02 On a toutes ces données-là, 00:03:43:02 - 00:03:45:18 donc, on sait à quelle date la demande de transfert a été initiée. 00:03:45:18 - 00:03:49:13 On sait quelle est la date de la prochaine action. 00:03:49:13 - 00:03:51:01 Quand est-ce que le transfert doit aller au bout ? 00:03:51:01 - 00:03:53:17 Quel est le délai réglementaire à respecter pour le transfert ? 00:03:53:17 - 00:03:55:05 Donc, on a toutes ces informations-là. 00:03:55:05 - 00:03:58:08 On les met à disposition des gestionnaires des compagnies d'assurance, 00:03:58:08 - 00:04:01:21 et aussi en 2025, à destination des distributeurs, 00:04:01:21 - 00:04:04:17 qui ont la relation en direct avec leurs clients.
00:04:04:17 - 00:04:07:02 Et ça vous permet, finalement, de relancer quand il y a un blocage 00:04:07:02 - 00:04:08:14 et d'être plus proactifs, finalement. 00:04:08:14 - 00:04:11:15 Exactement, de bien suivre l'avancée du transfert. 00:04:11:15 - 00:04:13:14 Parfait ! Que de belles choses. 00:04:13:14 - 00:04:15:16 Alors, Anaïd, 00:04:15:16 - 00:04:17:13 encore une fois, pour un groupe comme le votre, 00:04:17:13 - 00:04:20:09 quels sont les objectifs de ce partenariat, finalement ? 00:04:20:09 - 00:04:21:19 On a plusieurs objectifs, 00:04:21:19 - 00:04:23:13 qui adressent plusieurs de nos... 00:04:23:13 - 00:04:25:02 Pardon, parce qu'on pourrait se dire : 00:04:25:02 - 00:04:28:03 c'est bien, parce que je vais avoir du transfert entrant facilité.
00:04:28:03 - 00:04:31:12 Mais je peux aussi me dire moi, je vais avoir du transfert sortant facilité. 00:04:31:12 - 00:04:32:24 Oui, ça c'est le jeu du marché. 00:04:32:24 - 00:04:34:18 De toute façon, 00:04:34:18 - 00:04:37:21 on va avoir du transfert entrant et c'est pas parce qu'il va être traité 00:04:37:21 - 00:04:40:23 plus ou moins rapidement que les gens souhaiteront ou pas transférer. 00:04:40:23 - 00:04:42:02 Ils souhaitent transférer, 00:04:42:02 - 00:04:45:02 parce qu'ils souhaitent aller vers un contrat qui est plus adapté, 00:04:45:02 - 00:04:47:17 à leurs besoins, à leurs enjeux, etc.
00:04:47:17 - 00:04:50:10 C'est pas parce qu'on va prendre deux semaines de plus 00:04:50:10 - 00:04:53:15 à traiter le transfert et avoir des coûts chez nous plus importants, 00:04:53:15 - 00:04:55:05 qu'on va freiner les transferts à la fin. 00:04:55:05 - 00:04:58:08 On va juste avoir un mécontentement 00:04:58:08 - 00:05:02:10 et des charges pour nos collaborateurs. 00:05:02:10 - 00:05:05:07 Donc, quels sont les enjeux qu'on recherche ? 00:05:05:07 - 00:05:06:16 Ils sont de plusieurs natures. 00:05:06:16 - 00:05:09:19 Tout d'abord, on a des enjeux vis-à-vis de nos collaborateurs, 00:05:09:19 - 00:05:12:06 qui traitent les opérations au quotidien, 00:05:12:06 - 00:05:13:09 de simplification. 00:05:13:09 - 00:05:14:13 Il y aura un seul outil.
00:05:14:13 - 00:05:15:13 L'avantage de l'outil, 00:05:15:13 - 00:05:19:23 c'est qu'on va mettre l'intégralité de nos transferts entrants et sortants, 00:05:19:23 - 00:05:24:24 même avec les acteurs qui ne seront pas branchés immédiatement sur PERmute. 00:05:24:24 - 00:05:27:01 On espère qu'il y en aura de plus en plus, 00:05:27:01 - 00:05:29:14 mais ça va nous permettre de gérer tous les transferts 00:05:29:14 - 00:05:32:23 et d'avoir cette visibilité sur l'ensemble des transferts en cours, 00:05:32:23 - 00:05:36:03 et donc de simplifier la vie de nos gestionnaires 00:05:36:03 - 00:05:39:24 qui auront plus de temps disponible pour traiter et être plus efficaces 00:05:39:24 - 00:05:44:14 pour l'ensemble des autres actions à mener vis-à-vis de nos clients et partenaires.
00:05:44:14 - 00:05:46:23 Le deuxième enjeu, c'est vis-à-vis de nos partenaires, justement, 00:05:46:23 - 00:05:49:22 et comme on le disait, de leur faciliter la vie, 00:05:49:22 - 00:05:54:21 de leur rendre accessible et lisible le transfert. 00:05:54:21 - 00:05:57:14 Ils sauront, exactement comme Arthur l'expliquait, 00:05:57:14 - 00:06:00:16 à quelle étape on est, combien de temps il reste, 00:06:00:16 - 00:06:04:02 et donc d'avoir une communication plus fluide et simple 00:06:04:02 - 00:06:05:09 vis-à-vis de son client final. 00:06:05:09 - 00:06:07:13 Il n'y a rien de plus inconfortable que de ne pas savoir 00:06:07:13 - 00:06:08:19 et de ne pas être capable de dire, 00:06:08:19 - 00:06:12:09 combien de temps ça va prendre, où ça en est et pourquoi c'est aussi long.
00:06:12:09 - 00:06:15:01 Et évidemment, troisième enjeu : 00:06:15:01 - 00:06:18:06 pouvoir fluidifier et rendre plus lisible pour le client final. 00:06:18:06 - 00:06:22:11 Lui aussi comprendra mieux ce qui se passe et où il en est de son transfert. 00:06:22:11 - 00:06:26:12 Donc, c'est vraiment des enjeux qui s'adressent à toutes les parties prenantes 00:06:26:12 - 00:06:29:13 autour des transferts, avec un enjeu d'amélioration, 00:06:29:13 - 00:06:32:22 d'efficacité et de plus de qualité de service. 00:06:32:22 - 00:06:33:19 Je suis assez d'accord. 00:06:33:19 - 00:06:36:04 Effectivement, ce que j'allais dire, c'est que c'est d'abord la qualité de service 00:06:36:04 - 00:06:37:20 qui fera que les clients ne voudront pas sortir 00:06:37:20 - 00:06:40:10 et que ce soit deux semaines ou trois semaines de plus, ça change rien.
00:06:40:10 - 00:06:44:12 Si on est mécontent de la qualité de service de l'assureur, 00:06:44:12 - 00:06:45:21 de toute façon, on aura envie de partir, 00:06:45:21 - 00:06:48:22 donc on est bien d'accord. 00:06:48:22 - 00:06:51:23 Alors, Arthur, quelles sont les prochaines étapes, finalement, 00:06:51:23 - 00:06:54:09 et quels sont les objectifs sur 2025 ? 00:06:54:09 - 00:06:55:07 Alors, sur 2025... 00:06:55:07 - 00:06:57:16 J'imagine, d'être pluggé chez tous les assureurs, forcément. 00:06:57:16 - 00:06:58:14 Forcément. 00:06:58:14 - 00:07:00:24 Donc, là où on en est aujourd'hui, c'est qu'on a quatre assureurs 00:07:00:24 - 00:07:03:10 qui utilisent PERmute pour l'ensemble de leurs transferts, 00:07:03:10 - 00:07:04:24 comme le disait Anaïd.
00:07:04:24 - 00:07:09:13 Notre objectif à l'été, c'est d'avoir dix assureurs en prod, chez nous. 00:07:09:13 - 00:07:12:20 Et bien évidemment, l'objectif final, c'est de réunir l'ensemble 00:07:12:20 - 00:07:16:07 des assureurs sur la plateforme pour fluidifier le process. 00:07:16:07 - 00:07:18:23 Le grand gagnant de cette démarche-là, c'est l'épargnant. 00:07:18:23 - 00:07:21:17 La démarche de transfert de PER doit être de plus en plus simple, 00:07:21:17 - 00:07:24:18 de plus en plus rapide pour lui et c'est bien notre objectif. 00:07:24:18 - 00:07:29:19 Donc, équiper tous les assureurs et équiper aussi tous leurs distributeurs, 00:07:29:19 - 00:07:33:08 tous les conseillers en gestion de patrimoine, les courtiers qui sont en face à face 00:07:33:08 - 00:07:34:04 avec leurs clients.
00:07:34:04 - 00:07:36:00 Ils ont beaucoup de tâches manuelles à réaliser, 00:07:36:00 - 00:07:40:03 et notre objectif, c'est d'automatiser le transfert de PER pour eux également. 00:07:40:03 - 00:07:42:19 Quand vous dites les CGP, c’est-à-dire... 00:07:42:19 - 00:07:44:22 PERmute, vous ne vous adressez pas qu’aux assureurs, 00:07:44:22 - 00:07:46:10 vous allez voir aussi un CGP. 00:07:46:10 - 00:07:49:02 Quelle va être son interaction avec vous, finalement ? 00:07:49:02 - 00:07:52:09 Puisque, si par exemple, un CGP travaille avec Spirica, 00:07:52:09 - 00:07:53:12 est-ce que je délègue tout à Spirica, 00:07:53:12 - 00:07:56:10 ou est-ce que le CGP doit aussi avoir son interaction ?
00:07:56:10 - 00:07:58:07 Oui, alors aujourd'hui, le process, 00:07:58:07 - 00:08:00:01 c'est le CGP qui est en face de son client, 00:08:00:01 - 00:08:02:06 qui initie la demande de transfert avec lui, 00:08:02:06 - 00:08:06:13 et qui après, envoit la demande de transfert à l'équipe de gestion de Spirica. 00:08:06:13 - 00:08:09:04 Notre objectif, il est d'automatiser cette première action, 00:08:09:04 - 00:08:13:20 et que le CGP y passe max 1 à 2 minutes pour initier cette demande de transfert, 00:08:13:20 - 00:08:17:00 que ça arrive après, directement, au sein des équipes d’Anaïd, 00:08:17:00 - 00:08:18:18 pour qu'il s'occupe de la suite du transfert. 00:08:18:18 - 00:08:19:13 Et comment ça se passe ? 00:08:19:13 - 00:08:21:00 Il vient vous voir, il doit passer une convention ? 00:08:21:00 - 00:08:23:07 Il y a un accord ?
00:08:23:07 - 00:08:25:14 Vous signez quelque chose avec le CGP d'abord ? 00:08:25:14 - 00:08:27:23 C’est ce qu'on est en train de définir en ce moment. 00:08:27:23 - 00:08:30:12 Et on travaille notamment avec Spirica là-dessus, 00:08:30:12 - 00:08:35:13 pour apporter une solution la plus efficace possible à leurs distributeurs. 00:08:35:13 - 00:08:36:21 Ok, super. 00:08:36:21 - 00:08:38:18 Et bien écoutez, 00:08:38:18 - 00:08:41:12 une solution qui permet de fluidifier les transferts 00:08:41:12 - 00:08:43:03 et d'apporter plus de services aux clients, 00:08:43:03 - 00:08:45:09 ce n'est qu'une bonne chose, donc bravo à vous. 00:08:45:09 - 00:08:47:18 On vous souhaite d'avoir le plus d'assureurs possible, 00:08:47:18 - 00:08:50:14 et de développer le plus rapidement possible vos solutions.
00:08:50:14 - 00:08:53:06 Et bravo Anaïd pour ce beau partenariat 00:08:53:06 - 00:08:56:24 et d'être dans les pionniers qui travaillent avec PERmute. 00:08:56:24 - 00:08:58:09 A très bientôt chez Zoom Invest, 00:08:58:09 - 00:09:02:00 et merci pour toutes ces informations très précieuses et très intéressantes. 00:09:02:00 - 00:09:04:00 Merci, au revoir.