ELEVATION TERTIOM

Le troisième trimestre 2026 confirme la solidité du développement d’Elevation Tertiom. La collecte nette atteint 4,18 M€, en progression de 33 % par rapport au troisième trimestre 2025. Au 30 septembre 2026, la capitalisation s’établit à 52,9 M€ et la SCPI rassemble 2 037 associés. La distribution s’élève à 4 € par part au titre du trimestre, versée sous forme d’acomptes mensuels de 1,33 €. Elle est en ligne avec notre objectif annuel de taux de distribution de 8 %, qui demeure non garanti. Un déploiement continu et sélectif Le trimestre a été marqué par l’acquisition d’un EHPAD de 2 799 m² sur les hauteurs de Fort-de-France, en Martinique, pour 3,65 M€ et un rendement brut à l’acquisition de 10,4 %. L’actif est entièrement loué à Oasis, opérateur implanté depuis plus de 20 ans sur l’île, dans le cadre d’un bail de 10 ans fermes. Il renforce la diversification sectorielle du portefeuille vers la santé. Le pipeline reste nourri : un actif est sous promesse à Kourou, en Guyane, et plusieurs actifs sont sous exclusivité dans les Antilles. La Kanopée : une nouvelle dynamique commerciale Le centre commercial La Kanopée (La Réunion) a enregistré une hausse de sa fréquentation au cours du 3e trimestre, portée notamment par l'ouverture de l'enseigne Carrefour (Source : Inovista). Cette dynamique est également soutenue par l’ouverture de plusieurs restaurants, dont L’Univert City, ainsi que par l’implantation de nouveaux espaces dédiés au bien-être et au sport. La diversification de l’offre commerciale et de services renforce ainsi l’attractivité du site, selon notre analyse, en proposant aux visiteurs une expérience plus complète. L’augmentation des flux de fréquentation devrait bénéficier à l’ensemble des commerces du centre et contribue à conforter le positionnement de La Kanopée comme un lieu de vie et de proximité. Le portefeuille affiche un taux d’occupation financier de 100 % sur les actifs livrés, avec 35 locataires et aucun endettement bancaire à date. Selon nous, ces fondamentaux offrent une base solide pour accélérer le développement de la SCPI. Nous remercions l’ensemble de nos associés pour leur confiance et restons pleinement mobilisés pour déployer notre stratégie d’investissement et atteindre notre objectif de distribution de 8 % en fin d'année (non garanti).