IROKO ZEN

Analyse du marché immobilier L'immobilier retrouve sa place de valeur refuge malgré un environnement économique et politique complexe marqué par les annonces du nouvel exécutif américain et la volatilité des marchés financiers. Les prix se stabilisent, attirant davantage d'acheteurs et de concurrence. L'immobilier européen est considéré comme riche en opportunités, comme l'atteste la levée record de plus de 11 milliards d'euros de Blackstone dédiée à l'investissement immobilier en Europe. Activité du trimestre Acquisitions: • 142 millions d'euros d'acquisitions réalisées (8 nouveaux actifs) • Taux d'acquisition moyen acte en main de 7,50% • 244 millions d'euros d'acquisitions potentielles (offres validées ou sous promesse) • 100% des acquisitions hors de France • Renforcement de l'exposition à l'Hôtellerie en Espagne, Angleterre et Italie avec des opérateurs majeurs (B&B, Premier Inn) Activité locative: • Taux d'occupation financier maintenu au-dessus de 98% • Arrivée de Groupama à Olivet (511 m²) • Départ identifié d'un locataire à Londres (400 m²), recommercialisation en cours Travaux/Projets ESG: • Contrat cadre signé avec BUMP pour équipement en bornes de recharge (conformité LOM) • Études de faisabilité pour solarisation de 24 actifs en France Performance • Collecte: Plus de 150 millions d'euros de collecte nette au T1 2025 (+ 2 185 nouveaux associés) • Dividende brut: 3,64€ par part en pleine jouissance • Taux de distribution: Rendement soutenu avec 62,33% de revenus étrangers • Valeur liquidative: 202€ en souscription et retrait au 31/03/2025 Perspectives Aborder le second trimestre avec confiance et vigilance. Priorités inchangées: • Sécuriser les revenus locatifs • Investiser avec exigence et sélectivité • Poursuivre le développement d'une performance stable et durable • Continuer l'augmentation de la part des loyers étrangers • Renforcer le profil risque/rendement pour 2025