IROKO ZEN

Au troisième trimestre 2026, votre SCPI Iroko Zen a poursuivi sa route avec constance. Grâce à une collecte nette de 84,92 M€ sur le trimestre, elle a continué à saisir les opportunités d’un marché européen marqué par une pression contenue sur les taux, où les prix d’acquisition demeurent attractifs. Votre confiance nous porte : la capitalisation atteint 1,70 Md€ et Iroko Zen réunit désormais 32 426 associés. Le prix de part a par ailleurs été revalorisé pour la troisième année consécutive, passant de 204 € à 205 € au 01/08/2026. Ces capitaux, nous les avons investis avec méthode. Huit acquisitions ont été réalisées pour 133,08 M€ hors droits, à un taux de rendement acte en main moyen de 7,64 %1. Elles se répartissent entre cinq pays (France, Allemagne, Irlande, Pays-Bas et Royaume-Uni) et couvrent commerces, bureaux, hôtels, logistique et locaux d’activité. Avec 191 biens immobiliers, le patrimoine illustre ainsi la stratégie d’Iroko Zen : chercher la valeur là où elle se trouve, partout en Europe de l’Ouest. Arbitrages : concrétiser la valeur créée Une SCPI crée aussi de la valeur lorsqu’elle cède un bien au bon moment. Début juillet, Iroko Zen a réalisé sa deuxième cession : un entrepôt logistique à Hoogezand, aux Pays-Bas. Iroko Zen avait acquis cet entrepôt en 2024 dans le cadre d’une opération de sale & leaseback2 : son ancien propriétaire en est alors devenu le locataire. Deux ans plus tard, suite à une évolution de sa situation, ce locataire a souhaité redevenir propriétaire du site. Nos équipes ont saisi cette opportunité : le bien a été vendu 15,66 M€, soit une plus-value de 1,41 M€ avant commission de cession (+9,9 %). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. D’autres arbitrages sont à l’étude. Et cette valeur vous revient : les plus-values distribuables au titre de 2026 s’élèvent à 2,80 M€ et seront versées mi-décembre, en complément de vos dividendes. Au quotidien, notre équipe d’Asset Management reste aux côtés des locataires : plus de 10 000 m² ont été recommercialisés ou renouvelés ce trimestre, au service de la qualité de vos revenus locatifs. Pour les mois à venir, notre cap ne change pas : investir avec discipline, consolider la qualité locative du portefeuille et faire vivre une gestion active. Merci pour votre confiance renouvelée.