PATRIMMO COMMERCE

A titre indicatif, au 30 juin 2026, Praemia REIM France a servi 27 888 parts via le fonds de remboursement désormais clôturé, selon les conditions fixées à l’Assemblée Générale de juin 2025 (300 parts maximum par associé et par an pour les associés ayant des parts en attente de retrait depuis plus de 12 mois). Le contexte géopolitique, marqué par le déclenchement du conflit au Moyen-Orient fin février 2026, contribue à accroître l’incertitude et la volatilité des marchés financiers. Il a suscité une remontée de l’inflation et un changement de ton de la Banque centrale européenne, suivi d’une hausse des taux directeurs de 25 pb le 11 juin 2026. En Europe, cette situation contribue au maintien de conditions financières plus restrictives à court terme. Pour le marché immobilier, ces incertitudes se traduisent par de l’attentisme et une forte sélectivité à l’investissement. Ce trimestre, le travail de commercialisation des surfaces vacantes s’est poursuivi, faisant progresser le taux d’occupation financier* de la SCPI à 91,9%. Parallèlement, la SCPI a cédé deux actifs détenus en direct, l’un à proximité de Rouen et l’autre à Bourges, pour un montant cumulé de 6,1 millions d’euros. Deux autres actifs détenus indirectement ont également été cédés, la participation de Patrimmo Commerce dans la SCI concernée restant inchangée. Au 30 juin, le patrimoine de Patrimmo Commerce compte 189 actifs, détenus de manière directe ou indirecte. S’agissant de Patrimmo Commerce plus spécifiquement, l’actualisation de la valeur du patrimoine immobilier au 30 juin 2026 montre une évolution de -3,7 % sur le semestre (-4,1% sur un an). Les valeurs sont affectées principalement par le contexte défavorable sur le marché des taux que nous venons d’évoquer. L’acompte sur dividende versé au deuxième trimestre est de 1,25 € par part. Il n’est pas nécessairement représentatif de ce que sera la distribution totale au titre de l’exercice, l’acompte pouvant varier d’un trimestre à l’autre. A l’occasion de l’Assemblée Générale du 25 juin 2026, les associés ont approuvé la suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI. Cette mesure entraîne la clôture du fonds de remboursement doté courant février et l’ouverture d’un marché secondaire des parts, avec un prix fixé selon l’offre et la demande. La date de la première confrontation est prévue le jeudi 24 septembre 2026 et les confrontations mensuelles auront lieu ensuite le dernier jeudi de chaque mois. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les revenus et la liquidité des parts ne sont pas garantis. Les analyses présentées reposent sur des projections et des anticipations de marchés établies à une date donnée. Elles ne constituent en aucun cas une garantie de performances futures. 1. Taux de rentabilité interne (TRI) : Le taux de rentabilité interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait.