SOFIDY EUROPE INVEST

2EME TRIMESTRE 2026 N° 21 INDICATEUR FIABLE QUANT AUX PERFORMANCES FUTURES. Au cours du dernier trimestre, l’environnement économique dans lequel opère votre SCPI a été marqué par le conflit persistant au Moyen-Orient. Il a ravivé la pression sur les prix de l’énergie et, plus largement, les craintes d’un retour de l’inflation poussant la Banque Centrale Européenne à relever ses taux directeurs de 25 points de base le 11 juin dernier. Dans ce contexte, la reprise des marchés immobiliers en cours début 2026 est à nouveau ralentie et les acteurs immobiliers en général font preuve de prudence et d’attentisme. Les volumes de transactions demeurent ainsi en retrait et les délais de décision tendent à s’allonger. Une fois encore, nous sommes convaincus que cette situation fait également apparaître de nouvelles opportunités d’investissement, notamment auprès de vendeurs contraints, pour les acteurs capables d’intervenir avec sélectivité et agilité. Les travaux de valorisation des actifs immobiliers de votre SCPI SOFIDY EUROPE INVEST réalisés à mi-année, ont fait ressortir une hausse + 0,9 % de la valeur du patrimoine sur 6 mois. Cette évolution positive souligne la qualité du patrimoine de votre SCPI et de sa politique d'investissement sélective. Votre SCPI travaille activement à la mise en place d'un financement sur un portefeuille d’actifs hôteliers espagnols pour un montant de 21 M€, cette opération porterait le taux d'endettement à 24,6 %. Les disponibilités obtenues permettront de profiter des conditions de marché actuelles pour continuer à acquérir des biens de qualité offrant des performances attractives pour votre SCPI. Votre SCPI maintient en outre d’excellentes performances opérationnelles, avec notamment un taux d’occupation financier de 96,0% au titre du deuxième trimestre. Ces performances permettent d'envisager une fourchette prévisionnelle de dividende annuel entre 10,50 € et 11,30 € par part ayant pleine jouissance au titre de l'exercice 2026(3). L'acompte sur dividende du 2ème trimestre s'établit à 2,40 € par part ayant pleine jouissance, stable par rapport à celui du 1er trimestre 2026. La politique d’acquisition de SOFIDY EUROPE INVEST vise une forte diversification à la fois géographique et sectorielle de son patrimoine immobilier. Votre SCPI a pour objectif d'investir en immobilier locatif tertiaire au sens large (commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, bureaux, immobilier géré…) principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone. L’exposition européenne de la SCPI lui permettra par ailleurs de profiter d’éventuels décalages de cycle entre les différents pays. Cette diversification européenne reste ancrée dans la stratégie de SOFIDY EUROPE INVEST de privilégier la qualité de l'emplacement en visant des grandes métropoles avec des croissances économiques et démographiques élevées. 4,17 % Taux moyen des emprunts 6 ans et 8 mois Maturité moyenne de la dette 19,5 % Notre stratégie de l’emplacement, la clé de tout investissement réussi en immobilier.