SOFIDY EUROPE INVEST

Chers Associés, Au cours du dernier trimestre, l’environnement économique dans lequel opère votre SCPI a été marqué par le conflit persistant au Moyen-Orient. Il a ravivé la pression sur les prix de l’énergie et, plus largement, les craintes d’un retour de l’inflation poussant la Banque Centrale Européenne à relever ses taux directeurs de 25 points de base le 11 juin dernier. Dans ce contexte, la reprise des marchés immobiliers en cours début 2026 est à nouveau ralentie et les acteurs immobiliers en général font preuve de prudence et d’attentisme. Les volumes de transactions demeurent ainsi en retrait et les délais de décision tendent à s’allonger. Une fois encore, nous sommes convaincus que cette situation fait également apparaître de nouvelles opportunités d’investissement, notamment auprès de vendeurs contraints, pour les acteurs capables d’intervenir avec sélectivité et agilité. Les travaux de valorisation des actifs immobiliers de votre SCPI SOFIDY EUROPE INVEST réalisés à mi-année, ont fait ressortir une hausse + 0,9 % de la valeur du patrimoine sur 6 mois. Cette évolution positive souligne la qualité du patrimoine de votre SCPI et de sa politique d'investissement sélective. Votre SCPI travaille activement à la mise en place d'un financement sur un portefeuille d’actifs hôteliers espagnols pour un montant de 21 M€, cette opération porterait le taux d'endettement à 24,6 %. Les disponibilités obtenues permettront de profiter des conditions de marché actuelles pour continuer à acquérir des biens de qualité offrant des performances attractives pour votre SCPI. Votre SCPI maintient en outre d’excellentes performances opérationnelles, avec notamment un taux d’occupation financier de 96,0% au titre du deuxième trimestre. Ces performances permettent d'envisager une fourchette prévisionnelle de dividende annuel entre 10,50 € et 11,30 € par part ayant pleine jouissance au titre de l'exercice 2026(3). L'acompte sur dividende du 2ème trimestre s'établit à 2,40 € par part ayant pleine jouissance, stable par rapport à celui du 1er trimestre 2026. Nous vous remercions de votre confiance. La Société de Gestion. (3) Cette fourchette de dividende annuel est non garantie et sera ajustée au cours des prochains trimestres. Il s’agit de prévisions basées sur des hypothèses arrêtées par la Société de Gestion, qui ne constituent en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.