L'essentiel de l'actualité patrimoniale et financière pour les CIF, chaque matin dans votre boîte mail.
Vidéos›Le Talk›De la SCPI fiscale au FPS thématique, découvrez le Talk de Thomas Ducerf pour faire le point sur les actualités d’Urban Premium avant la fin de l’année
Le Talk · 9:57
9:57
Le Talk
De la SCPI fiscale au FPS thématique, découvrez le Talk de Thomas Ducerf pour faire le point sur les actualités d’Urban Premium avant la fin de l’année
Chapitres
9:57
Publié le 9 décembre 2025
Résumé
Dans ce Talk, Thomas Ducerf, membre de la direction en charge du développement chez Urban Premium, fait le point sur les actualités de fin d’année de la société de gestion. Il revient d’abord sur les solutions fiscales, notamment la SCPI Denormandie lancée en septembre et la SCPI de déficit foncier Urban Pierre n°6, dans un contexte de forte sensibilité des investisseurs à l’optimisation fiscale. L’échange aborde ensuite Urban Cœur Commerce, SCPI de rendement française dédiée aux commerces de proximité, dont les indicateurs sont présentés comme en hausse et dont la collecte 2025 devrait atteindre environ 30 millions d’euros. Enfin, Thomas Ducerf présente un nouveau FPS immobilier disponible en unité de compte, centré sur la colocation et le coliving en France, avec un objectif de rendement autour de 5 % par an.
Citations clés
« Le déficit foncier, le Denormandie et le Malraux : le Malraux, je le laisserai de côté parce que nous avons une SCPI en préparation, mais elle n’est aujourd’hui pas encore agréée. »
Thomas Ducerf
« Nous avons ouvert jusqu’au 31 décembre une SCPI déficit foncier qui s’appelle Urban Pierre numéro six. »
Thomas Ducerf
« On est très convaincu de cette stratégie. Les chiffres le démontrent : on vient de sortir le dernier bulletin trimestriel, toutes les valeurs sont en hausse. »
Thomas Ducerf
« Aujourd’hui, la colocation, c’est une vraie classe d’actifs. »
Urban Premium, est une société de Gestion de Portefeuille, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers depuis le 8 juin 2010. Elle est spécialisée dans la structuration et la gestion de fonds d’investissement immobilier. Urban Premium développe et gère une gamme de SCPI d’habitation et de commerce, orientées sur l’investissement immobilier de centre-ville, intégrant un levier fiscal. Ces fonds sont destinés à une clientèle d’investisseurs privés. Urban Premium commercialise plusieurs SCPI résidentielles ainsi que de rendement.