Performance, logistique, démembrement… Ça bouge fort pour Alta Convictions !
Le Zoom sur de Line Blavier et Grégoire de Courson.
Transcription complète
Alta Convictions : Ça bouge fort pour Alta Convictions.
Alta Convictions a 18 mois, 18 mois de travail, de performance et de sérénité. Je pense qu’en un an et demi, nous avons réussi à prouver, avec toute l’équipe, que l’on pouvait faire une SCPI patrimoniale et performante.
Patrimoniale, avec de belles acquisitions, de beaux emplacements et des réserves avoisinant les six mois. Performante, puisqu’en 2024, nous avons affiché une performance distributive de 6,5 % et une revalorisation du prix de la part de 6,7 %.
D’ores et déjà, début 2025, nous affichons une valeur de reconstitution supérieure de plus de 8 % au prix actuel de la part. Nous sommes donc très sereins, très heureux, et nous avons hâte de vous présenter notre toute nouvelle acquisition.
Nous avons acheté deux entrepôts logistiques loués sur le long terme au groupe d’Annon. Le premier est situé à Marly, juste à côté de Metz, et le second à Jonage, à côté de Lyon.
C’est une étape de diversification importante pour nous puisque, jusqu’à présent, nous avions acheté essentiellement des locaux de commerce et des locaux d’activité.
La logistique est un secteur très porteur en ce moment, puisqu’il bénéficie non seulement de l’essor du e-commerce et de l’importance croissante, pour les utilisateurs, de la chaîne logistique, mais également de l’effet rareté des terrains lié aux contraintes de zéro artificialisation.
Ce sont des entrepôts qui maintiennent une température autour de quatre degrés, ce qui est essentiel pour la chaîne logistique du groupe d’Annon. C’est l’une des caractéristiques que nous avons pour les acquisitions d’Alta Convictions : acheter des actifs essentiels pour l’activité de nos locataires.
Nous avons le plaisir, pour Alta Convictions, de vous annoncer deux choses en lien avec le démembrement.
La première, c’est que nous avons encore amélioré nos clés de démembrement, d’une durée de trois à vingt ans, pour être très performants sur cet aspect-là.
La deuxième nouveauté, toujours en lien avec le démembrement, c’est le lancement cette semaine même des versements programmés en nue-propriété. Vous, conseillers en gestion de patrimoine, allez avoir la possibilité de mettre en place une épargne programmée en nue-propriété, sur la durée de votre choix et sur les montants de votre choix, pour votre clientèle.
Altarea Investment Managers est une société de gestion, agréée par l’AMF, spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers. Grâce à une équipe expérimentée, reconnue sur le marché, nous proposons à nos clients des solutions d’épargne aussi performantes que responsables. Altarea IM est adossée au groupe entrepreneurial Altarea, véritable expert de l’immobilier et leader de la transformation urbaine. Chez Altarea IM, nous mettons les conseillers en gestion de Patrimoine au cœur de notre développement. Notre première SCPI, Alta Convictions, est une SCPI agile et conçue pour s’adapter au nouveau cycle immobilier, tant d’un point de vue sectoriel avec au lancement des commerces et de la logistique principalement ; que géographique avec des investissements dans les métropoles françaises, et en Europe jusqu’à 20% du portefeuille immobilier.Lire plus
Altarea Investment Managers est une société de gestion, agréée par l’AMF, spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers. Grâce à une équipe expérimentée, reconnue sur le marché, nous proposons à nos clients des solutions d’épargne aussi performantes que responsables. Altarea IM est adossée au groupe entrepreneurial Altarea, véritable expert de l’immobilier et leader de la transformation urbaine. Chez Altarea IM, nous mettons les conseillers en gestion de Patrimoine au cœur de notre développement. Notre première SCPI, Alta Convictions, est une SCPI agile et conçue pour s’adapter au nouveau cycle immobilier, tant d’un point de vue sectoriel avec au lancement des commerces et de la logistique principalement ; que géographique avec des investissements dans les métropoles françaises, et en Europe jusqu’à 20% du portefeuille immobilier.
