Performance, logistique, démembrement… Ça bouge fort pour Alta Convictions !
Alta Convictions : bilan, diversification logistique et évolutions de l’offre de démembrement.
Après 18 mois d’existence, Alta Convictions présente son bilan, une nouvelle acquisition logistique et deux évolutions liées au démembrement. La SCPI met en avant sa performance distributive 2024, la revalorisation de son prix de part et sa valeur de reconstitution.
La diversification se poursuit avec deux entrepôts loués sur le long terme au groupe Danone, tandis que la SCPI annonce l’amélioration de sa clé de démembrement et le lancement de versements programmés en nue-propriété.
Les 5 choses à retenir
- Alta Convictions revendique 18 mois de travail, de performance et de sérénité. La SCPI est présentée comme patrimoniale, avec des acquisitions, des emplacements et des réserves avoisinant les six mois. Voir à 00:09
- La performance distributive 2024 a atteint 6,5 % et le prix de la part a été revalorisé de 1,67 %. Début 2025, la valeur de reconstitution est annoncée comme supérieure de plus de 8 % au prix actuel de la part. Voir à 00:27
- La SCPI a acquis deux entrepôts logistiques loués sur le long terme au groupe Danone. Ils sont situés à Marly, à côté de Metz, et à Chaponnay, à côté de Lyon, ce qui marque une étape de diversification. Voir à 00:52
- La logistique bénéficie de l’essor du e-commerce et de la rareté des terrains. Les deux entrepôts maintiennent une température autour de quatre degrés, un élément présenté comme essentiel à la chaîne logistique du groupe Danone. Voir à 01:12
- Alta Convictions améliore sa clé de démembrement et lance des versements programmés en nue-propriété. La clé de démembrement couvre une durée de trois à vingt ans, et l’épargne programmée peut être mise en place sur la durée et les montants choisis. Voir à 01:46
Transcription complète
Ça bouge fort pour Alta Convictions !
Alta Convictions a 18 mois. 18 mois de travail, de performance et de sérénité, puisque je pense qu’en un an et demi, on a réussi à prouver avec toute l’équipe d’Altarea IM qu’on pouvait faire une SCPI patrimoniale et performante.
Patrimoniale, avec de belles acquisitions, de beaux emplacements, des réserves avoisinant les six mois, et performante, puisqu’en 2024, on a affiché une performance distributive de 6,5 % et une revalorisation du prix de la part, qui a été revalorisée de 1,67 %.
Et d’ores et déjà, aujourd’hui, début 2025, on affiche une valeur de reconstitution supérieure à 8 % au prix actuel de la part. Donc on est très serein, très heureux et on a hâte de vous présenter notre toute nouvelle acquisition.
Nous avons acheté deux entrepôts logistiques, loués sur le long terme au groupe Danone. Le premier est situé à Marly, juste à côté de Metz, et le second à Chaponnay, à côté de Lyon.
C’est une étape de diversification importante pour nous puisque, jusqu’à présent, nous avions acheté essentiellement des locaux de commerce et des locaux d’activité.
La logistique est un secteur très porteur en ce moment, puisqu’il bénéficie non seulement de l’essor du e-commerce et de l’importance croissante pour les utilisateurs de la chaîne logistique, mais également de l’effet rareté des terrains liés aux contraintes de zéro artificialisation.
Ce sont des entrepôts qui maintiennent une température autour de quatre degrés, ce qui est essentiel pour la chaîne logistique du groupe Danone. C’est une des caractéristiques que nous avons pour les acquisitions d’Alta Convictions : acheter des actifs qui sont essentiels pour l’activité de nos locataires.
On a le plaisir, pour Alta Convictions, de vous annoncer deux choses, deux choses en lien avec le démembrement.
La première chose, c’est que nous avons encore amélioré notre clé de démembrement d’une durée de 3 à 20 ans, pour être très performant sur cet aspect-là.
Et la deuxième nouveauté, toujours en lien avec le démembrement, c’est le lancement cette semaine même des versements programmés en nue-propriété. Vous, conseillers en gestion de patrimoine, allez avoir la possibilité de mettre en place une épargne programmée en nue-propriété, sur la durée de votre choix, sur les montants de votre choix, pour votre clientèle.
