Le gouvernement veut relancer l’investissement locatif avec un futur statut de bailleur privé

Par la voix de son nouveau ministre du Logement Vincent Jeanbrun, le gouvernement « Lecornu II » entend concrétiser l’une des principales promesses émises il y a quelques mois par Valérie Létard : la création d’un statut de bailleur privé. Un amendement au projet de loi de finances 2026 sera déposé en ce sens dans les prochains jours pour instaurer ce dispositif, présenté comme un levier pour réconcilier investisseurs et marché locatif.

Encore flou dans ses contours, le futur statut s’inspirerait du rapport Daubresse-Cosson, et marquerait le retour des incitations fiscales pour relancer la construction. Selon le gouvernement, l’investissement dans le neuf ouvrira droit à un amortissement fiscal stable et incitatif, tandis que le secteur de l’ancien bénéficiera également de soutiens. Une annonce qui pourrait redonner espoir aux promoteurs, laissés sans relais depuis la fin du dispositif Pinel.

L’exécutif présente ce futur statut comme un texte de « justice sociale et de responsabilité économique », et appelle à un soutien transpartisan. Mais les débats autour du budget 2026, examiné à partir de ce lundi 20 octobre, s’annoncent tendus dans un contexte d’instabilité politique. Reste à savoir si ce nouveau cadre fiscal parviendra à rallumer la confiance d’investisseurs échaudés après des années de recul du logement neuf.