Le gouverneur de la Banque de France s’oppose à un changement des conditions d’octroi d’un crédit

François Villeroy de Galhau a rappelé récemment que remettre en cause les critères d’octroi des prêts immobiliers tels qu’édictés par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) n'est pas pertinent car, selon lui,  ils sont déjà flexibles et visent à garantir la sécurité financière des emprunteurs.

En France, c’est le HCSF qui impose des règles strictes concernant l'octroi des crédits immobiliers. Actuellement, selon ces règles, les banques ne peuvent accorder un prêt immobilier que si les dépenses totales liées au logement des emprunteurs ne dépassent pas 35% de leurs revenus, et ce pour une durée maximale de remboursement de 25 ans, sauf si des travaux représentent au moins 10% du montant total de l'opération.

Ces critères visent à prévenir le surendettement des ménages et sont assouplis dans 20% des cas, en priorité pour les résidences principales et les primo-accédants.

La position du gouverneur diverge de celle du ministère des Finances (Bercy), qui soutient une proposition de loi visant à modifier la composition du HCSF pour y inclure un député et un sénateur, et à remplacer le critère du taux d'effort par celui du « reste à vivre ».