L’encadrement des loyers pourrait également être mis en place en outre-mer

La sénatrice de La Réunion, Audrey Bélim, a fait voter une proposition de loi à l’unanimité par la Chambre haute. L’objectif affiché est d’améliorer l’habitat dans les communes ultramarines en validant un dispositif d’encadrement des loyers similaire à celui en vigueur dans l’Hexagone.

Ce dispositif, créé en 2018 par la loi Élan, est encore en cours d’expérimentation dans l’Hexagone et son extinction est prévue pour fin 2026. La sénatrice propose également une expérimentation de cinq ans. Cela viserait les départements et régions d’outre-mer (Drom) et les collectivités d’outre-mer (Com).

Elle explique que ce dispositif n’a jamais été adapté aux spécificités des territoires ultramarins, exclus faute de reconnaissance officielle comme zones tendues avant 2023. Depuis, 38 communes d’outre-mer ont intégré cette classification, révélant un besoin urgent d’un dispositif adapté.

En effet, les DROM-COM souffrent d’une crise du logement aiguë : les loyers y sont équivalents, voire supérieurs, à ceux des grandes villes métropolitaines, alors que les revenus sont bien plus faibles. 80 % de la population est éligible au logement social, et le déficit de logements dépasse les 110 000 unités. À cela s’ajoutent une inflation des matériaux et une pénurie de logements aidés.