Les déboires du crowdfunding immobilier inquiètent les épargnants

Connu pour ses rendements attractifs autour de 10% et la diversification qu’il apporte, ce placement commence à accuser le coup puisque la flambée du coût du crédit et la diminution des transactions immobilières provoquent des retards de remboursement importants. Selon HelloCrowdfunding cela affecterait jusqu'à 40% des projets sur certaines grandes plateformes et 15% en moyenne.

La crise se voit accentuée par le ralentissement des opérations immobilières, tant dans le neuf que dans l'ancien, en raison de la difficulté à vendre les logements. Les retards de paiement, dépassant les 6 mois, sont en augmentation et suscitent des préoccupations parmi les investisseurs. Pour ne rien arranger, certains dossiers, notamment ceux de l'homme d'affaires Michel Ohayon, rencontrent des difficultés, et le nombre de promoteurs placés en redressement judiciaire a doublé en deux ans.

Conséquence logique, la confiance dans le crowdfunding immobilier se fragilise et une chute significative des souscriptions sur les plateformes s’observe déjà. Les rendements, autrefois attractifs, sont désormais concurrencés, et les plateformes réduisent la mise en ligne de nouveaux projets.

Les plateformes estiment qu'une fois la crise passée, le taux de perte des épargnants devrait se stabiliser autour de 3%.