Nouvelle acquisition pour la SCPI NCap Régions
Norma Capital : l’actif se situe au cœur de la première zone commerciale de Cholet.
L’actif se situe au cœur de la première zone commerciale de Cholet.
Un emplacement stratégique dans l’un des principaux pôles commerciaux de Cholet
L’actif bénéficie d’un positionnement privilégié à proximité immédiate de l’hypermarché Carrefour, locomotive du secteur. Cet environnement dynamique accueille de nombreuses enseignes nationales et génère des flux de clientèle soutenus, offrant au site une excellente visibilité et un fort potentiel de fréquentation.
Une excellente accessibilité au cœur du bassin choletais
Le site profite d’une desserte idéale grâce à sa proximité immédiate de l’autoroute A87 reliant Angers à La Roche-sur-Yon, ainsi que du boulevard périphérique permettant un accès rapide à la N249 en direction de Nantes et Bressuire. Il bénéficie également d’un solide réseau de transports en commun avec plusieurs lignes de bus accessibles à quelques minutes à pied.
Un locataire de renommée internationale : Burger King
L’actif sera entièrement loué à Burger King, l’un des principaux acteurs mondiaux de la restauration rapide. Présente en France depuis 2012, l’enseigne poursuit une stratégie ambitieuse de développement avec des implantations ciblées dans les zones commerciales les plus attractives, en s'appuyant sur des formats performants intégrant drive, digitalisation des parcours clients et livraison. Son positionnement sur le marché de la restauration rapide, soutenu par des habitudes de consommation récurrentes, conforte la résilience de son modèle économique.
Le bâtiment, dont l'ouverture est prévue en septembre 2026, comprendra notamment un restaurant avec drive, une terrasse extérieure et des emplacements de stationnement, répondant aux standards actuels de l'enseigne.
Source photo : planche photographique, projection 3D par Burger King Construction
Communication publicitaire.
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et une liquidité limitée. Le risque immobilier, lié à la commercialisation, à la vacance ou à la gestion des actifs, peut affecter la performance du placement. Il s’agit d’un investissement à long terme, dont les revenus potentiels ne sont pas garantis et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures. Les investissements en immobilier en cours de développement comportent des risques spécifiques de retard, de surcoût ou d'absence de revenus pendant la période de construction, qui peuvent affecter la performance de la SCPI.