PAREF Gestion renforce sa présence en Allemagne avec l’acquisition de deux actifs de commerce essentiel pour la SCPI PAREF Prima
PAREF Gestion, accompagnée par l’équipe d’investissement du Groupe PAREF, annonce l’acquisition de deux nouveaux actifs de commerce en Allemagne pour le compte de la…
Situés à Bielefeld et Hamm (Rhénanie-du-Nord-Westphalie), les deux actifs sont entièrement loués à Handelshof, enseigne de Cash & Carry dédiée au commerce essentiel, dans le cadre d’un bail ferme de 7 ans et demi.
Situé à Hamm, dans la partie orientale de la Ruhr, pôle économique majeur de la Westphalie, le premier actif bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone urbaine comptant près de 180 000 habitants. Il offre une surface locative d’environ 13 000 m2, répartie sur 2 étages. Il jouit d’une excellente accessibilité, à proximité des principaux axes routiers, et dispose de 280 places de stationnement pavées. Le second actif, situé à Bielefeld, bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone urbaine comptant près de 338 000 habitants. Il s’inscrit dans le pôle régional économique majeur de la région d’Ostwestfalen-Lippe. Sur 2 étages, l’actif s’étend sur 7 300 m2 et dispose de 109 places de stationnement pavées. Les deux actifs sont loués à 100 % pour une durée ferme de 7 ans et demi à Handelshof, acteur de référence du Cash & Carry avec près de 20 magasins en Allemagne et filiale d’EDEKA, principal groupe de distribution alimentaire du pays.
Des acquisitions qui illustrent la stratégie de PAREF Prima
La SCPI PAREF Prima, dont le portefeuille atteint 963 millions d’euros d'actifs répartis sur 77 immeubles au 30 juin 2026, poursuit ainsi le renforcement de son exposition au secteur des commerces essentiels en Allemagne. Ces deux acquisitions confirment sa stratégie d'investissement sélective, fondée sur la recherche d'actifs susceptibles de générer des revenus réguliers tout en contribuant à améliorer la durée résiduelle des baux.
Une double acquisition portée par le savoir-faire de l’équipe investissement du Groupe PAREF
Fort d'un patrimoine géré proche du milliard d'euros en Allemagne, le Groupe PAREF a acquis une connaissance fine du marché allemand, au service de la stratégie de la SCPI PAREF Prima et de ses associés.
« Nous sommes très heureux d’annoncer l’acquisition de ces deux actifs, qui viennent renforcer le patrimoine de la SCPI PAREF Prima. Le commerce essentiel demeure, selon nous, une classe d’actifs particulièrement résiliente, portée par des besoins structurels et une demande locative solide. Ces deux opérations illustrent notre capacité à saisir des opportunités offrant des fondamentaux robustes pour la SCPI PAREF Prima. » - Anne Schwartz, Directrice Générale, PAREF Gestion
Dans le cadre de cette opération, PAREF Gestion a été conseillée par Paul Hastings sur les aspects juridiques et par Arcadis en matière de due diligence technique et environnementale, tandis que la due diligence commerciale a été réalisée par IPH Group. Le vendeur a été conseillé par JLL.
Revenus non garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Tout investissement en parts de la SCPI PAREF Prima présente notamment des risques de perte en capital et de liquidité.
