Remake Live s’offre une adresse iconique au cœur de Nottingham

Remake poursuit son développement au Royaume-Uni avec l’acquisition en pleine propriété d’un actif de commerce emblématique à Nottingham pour le compte de sa SCPI Remake Live.

Cet immeuble commercial situé au cœur de Nottingham, l’une des principales villes régionales anglaises et capitale économique des East Midlands, est situé à l’angle de High Street et Pelham Street, au sein du secteur commerçant piétonnier du centre-ville. Il bénéficie d’un emplacement prime à proximité immédiate des enseignes nationales et internationales, au cœur des flux piétons les plus fréquentés de la ville.

L’immeuble développe une surface totale d’environ 2 390 m² et combine le cachet d’un bâtiment victorien avec des espaces commerciaux modernes. Il est occupé à près de 90 % par Zara, enseigne phare du groupe Inditex, présente du sous-sol au troisième étage, ainsi que par Space NK, acteur spécialisé dans les produits de beauté premium et de luxe.

Cette acquisition a été réalisée pour un montant de 8,7 M€ hors droits, faisant ressortir un rendement net à l’acquisition de 8,8 %. L’actif présente une durée ferme résiduelle moyenne des baux (WALB) de 3,5 ans et une durée contractuelle moyenne de 9 ans(1).

Nottingham bénéficie d’un bassin de population d’environ 800 000 habitants et d’une importante population de près de 60 000 étudiants, portée notamment par la University of Nottingham et la Nottingham Trent University, soutenant durablement l’activité commerciale du centre-ville.

Julien Lamy, Directeur des Investissements chez Remake, commente :

« Pour Remake, cette acquisition s’inscrit dans un market-timing favorable, validant notre analyse d’un commerce de centre-ville dans les métropoles britanniques qui retrouve des couleurs après une décennie de disette aggravée par la crise sanitaire. Ce rebond offre des points d’entrée attractifs qui se traduisent directement dans le rendement de l’opération. La solidité de cet actif est démontrée par l’engagement historique de Zara, enseigne phare qui occupe ce local depuis de nombreuses années et y a déjà renouvelé son bail à deux reprises. »

(1) Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.