Un positionnement alternatif qui se confirme pour MNK Global Core
MNK Global Core confirme son virage vers l’immobilier alternatif en achetant un hôtel Travelodge à Milton Keynes, sécurisé par un bail ferme de 33 ans.
Dans un contexte de cycle favorable aux actifs alternatifs dans certaines villes européennes, MNK Global Core renforce son portefeuille avec l’acquisition d’un hôtel Travelodge de 80 chambres à Milton Keynes, bénéficiant d’un bail long terme avec le deuxième opérateur hôtelier national.
Chiffres clés à l’acquisition
- Montant total (acte en main) — estimé : 6,5 millions d’euros
- Taux de rendement (acte en main) — estimé : 7,8 %
- Durée d’engagement ferme du bail (WALB) : 33 ans
Un actif hôtelier central, modernisé et parfaitement connecté
L’hôtel, développé sur deux étages, bénéficie d’un emplacement de premier plan à proximité immédiate des principaux pôles commerciaux et tertiaires de Milton Keynes. La gare de Milton Keynes Central, située à seulement 9 minutes à pied, permet de rejoindre Londres en 50 minutes grâce à des liaisons ferroviaires rapides et régulières. Cette excellente accessibilité s’inscrit dans la dynamique de forte croissance de Milton Keynes, qui s’impose de plus en plus comme un pôle économique majeur et une destination attractive pour les entreprises et les actifs, soutenue par des infrastructures de qualité et sa proximité avec la capitale.
Un bail long terme sécurisé avec un opérateur de référence au Royaume-Uni
L’actif est intégralement loué à Travelodge Hotels dans le cadre d’un bail ferme de 33 ans. Fondé en 1985 comme la première chaîne hôtelière économique du Royaume-Uni, Travelodge est aujourd’hui le deuxième opérateur hôtelier du pays. À mi-2025, le groupe exploite plus de 630 établissements, représentant plus de 47 000 chambres au Royaume-Uni, en Irlande et en Espagne, et constitue ainsi un locataire de référence, solide et bien établi.
MNK Global Core : un fonds professionnel spécialisé, distributif et labellisé ISR
MNK Global Core est un fonds professionnel spécialisé et distributif, labellisé ISR, avec un horizon d’investissement de 7 ans. Quatrième fonds de la gamme MNK Partners, il a été conçu pour tirer parti des cycles immobiliers et se positionne aujourd’hui sur les actifs alternatifs dans certaines villes européennes.
Destiné à des investisseurs avertis, il propose une exposition immobilière internationale sélective, avec une distribution trimestrielle. Les investissements en fonds immobiliers comportent des risques, y compris des risques de perte en capital et de liquidité.
Veuillez vous référer à la documentation réglementaire du FPS MNK Global Core pour toute information complémentaire.