Une grande majorité des acheteurs immobiliers parisiens ont fait des moins-values sur 5 ans

Une étude réalisée par les notaires du Grand Paris démontre que si l’investissement immobilier a permis de générer dans tous les arrondissements de la capitale des plus-values à 10 ans, c’est le phénomène inverse qui s’observe sur une plus courte durée (5 ans).

Sur 5 ans, l’évolution des prix démontre que seuls trois arrondissements permettent de dégager une plus-value (les 6e, 7e et 8e arrondissements). Plus précisément, à fin 2024, les reventes après 5 ans de détention ont en effet généré des moins-values moyennes de 5,6 %, soit une baisse de 31.350 € pour un appartement d’une surface moyenne de 55 m².

Un différentiel conséquent quand l’on sait qu’un appartement acheté fin 2014 et revendu fin 2024 dégage toujours une plus-value moyenne de 78.100 € avec une croissance de 17,6 % du prix.

Parmi les « mauvais élèves », ce sont les biens situés à la périphérie sud de Paris. Les moins-values moyennes dépassent 40.000 euros pour trois d’entre eux : les 12e, 14e et 15e arrondissements.

On peut noter enfin que les 9e, 10e, 11e et 20e s’en sortent un peu mieux avec une moins-value qui s’étale entre 20.000 et 30.000 euros.