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Analyse du marché immobilier 2025 restera marquée par des bouleversements géopolitiques et macro-économiques (tensions commerciales, pressions inflationnistes, fractures géopolitiques). Malgré ces incertitudes, la croissance s'est maintenue grâce à la solidité des entreprises, des réponses de politique économique agiles et l'essor de l'intelligence artificielle. Le marché immobilier commercial a démontré sa résilience. Bien que le sentiment des investisseurs ait vacillé, la dynamique s'est rapidement rétablie, renforçant la confiance de long terme dans cette classe d'actifs. Perspectives 2026: De nombreux indicateurs pointent vers une amélioration des fondamentaux: • États-Unis: fin du cycle de hausse des taux, stabilité des marchés de la dette, ralentissement des livraisons de nouveaux projets et renforcement de l'absorption des surfaces • Europe: perspectives encourageantes soutenues par des mesures de relance budgétaire ciblées Activité du trimestre Acquisitions: • Décembre 2025: deux premières acquisitions aux États-Unis • Polyclinique ambulatoire en Floride (Osprey) - 6,34 M$ - Santé • Établissement d'éducation petite enfance au Texas (Kennedale) - 4,6 M$ - Éducation Collecte: Plus de 18 millions d'euros au 4 e trimestre 2025 (accueil favorable des investisseurs) Performance • Capitalisation: 19,3 M€ (création en septembre 2025) • Nombre d'associés: 469 • TOF/TOP: 100% • Taux de distribution 2025: Non applicable (création récente) • TRI cible 10 ans: 6,5% Perspectives Pour 2026, la Société de Gestion poursuivra le déploiement de la stratégie d'investissement en privilégiant: • La diversification du portefeuille géographique et sectorielle • Les secteurs immobiliers répondant à des tendances structurelles • Une troisième acquisition en cours d'étude aux États-Unis • Plusieurs opportunités d'investissement en Europe