Cœur de Régions : régularité, collecte et liquidité au service d’une SCPI française diversifiée
Jean-Marie Souclier, Sogenial Immobilier
Dans cette vidéo tournée au Midsommar de la CNCGP, Sogenial Immobilier revient sur sa vision du marché immobilier et de la place des SCPI dans les allocations patrimoniales.
Jean-Marie Souclier met en avant la régularité des fonds de Sogenial, leur liquidité, leurs niveaux de distribution et le positionnement de leurs valeurs de souscription.
Cette séquence éclaire la manière dont Cœur de Régions peut s’intégrer dans une allocation immobilière, notamment via le démembrement, le crédit et une logique de diversification de long terme.
Les 5 choses à retenir
- L’immobilier doit s’analyser sur un temps long. L’intervenant rappelle que les performances futures ne dépendent pas uniquement de l’actualité immédiate. Voir à 00:03
- La régularité prime sur la nouveauté chez Sogenial. Les fonds sont présentés comme collecteurs, liquides et capables de distribuer les rendements attendus. Voir à 00:10
- Cœur de Régions est mise en avant comme SCPI française régionale diversifiée. Sogenial assume un choix à contre-courant de la mode du moment. Voir à 00:31
- La valeur de souscription est inférieure à la valeur de reconstitution. Ce point est présenté comme l’un des éléments favorables de la SCPI. Voir à 00:57
- L’intégration en allocation nécessite une approche patrimoniale structurée. L’intervenant cite le démembrement, le crédit et les techniques d’investissement de long terme. Voir à 01:27
Transcription complète
Sogenial au Midsommar de la CNCGP, première. L’immobilier, c’est un temps long, donc ce n’est pas l’actualité d’aujourd’hui qui fera les performances de demain. Nous ce qu’on compte, c’est la régularité de nos fonds. Ils collectent, ils sont liquides, ils distribuent les rendements attendus, ils surperforment par rapport aux moyennes de marché. Toutes les valeurs de souscription sont dans les bons créneaux, donc finalement chez Sogenial, plus que la nouveauté, c’est la régularité qui prime. On va être un peu à contre-courant de la mode, mais nous, on va mettre en avant Cœur de Régions, notre SCPI française régionale diversifiée.
C’est une SCPI qui coche toutes les cases puisque, comme je le disais, elle surperforme en termes de rendement par rapport à la moyenne. Elle collecte, elle est liquide, il n’y a pas de problème de sortie. Et la valeur de souscription est inférieure à la valeur de reconstitution. Donc c’est un fonds qui offre une stratégie française, ce qui est important aujourd’hui, et qui permet de redéployer son immobilier dans notre pays, et de ne pas seulement investir à l’étranger, puisque investir et soutenir nos entreprises, c’est aussi un élément fondamental en termes de patrimoine et de vision future. Elle va s’intégrer naturellement dans toutes les allocations immobilières SCPI. Il faut mettre un petit peu d’ingénierie à l’intérieur.
Il faut regarder la souscription en démembrement. Il faut regarder le crédit, puisqu’on va déduire les intérêts. Il faut regarder toutes ces petites techniques d’investissement qui permettent de constituer un patrimoine sur du long terme. Et c’est vrai qu’à part les patrimoines très fiscalisés, ça rentre tout naturellement dans une allocation et surtout dans une diversification de portefeuille.
Depuis 1981 Sogenial Immobilier propose aux investisseurs et aux épargnants ses services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers. Fort de 40 ans d’expérience dans l’investissement et l’asset management immobilier, Sogenial Immobilier devient en 2012 une société de Gestion de portefeuille agréée par l’AMF spécialisée dans la Gestion de SCPI et d’OPCI. Lire plus
Depuis 1981 Sogenial Immobilier propose aux investisseurs et aux épargnants ses services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers. Fort de 40 ans d’expérience dans l’investissement et l’asset management immobilier, Sogenial Immobilier devient en 2012 une société de Gestion de portefeuille agréée par l’AMF spécialisée dans la Gestion de SCPI et d’OPCI.
