COEUR DE RÉGIONS

Votre SCPI Cœur de Régions poursuit sa trajectoire avec un taux de distribution supérieur à la moyenne du marché des SCPI françaises(1). Dans ce contexte, la sélectivité de nos investissements, la qualité de notre patrimoine et une gestion active restent les fondements de notre stratégie. Depuis sa création en 2018, Cœur de Régions a versé chaque année des dividendes correspondant à un taux de distribution supérieur ou égal à 6,20 %. Ce deuxième trimestre s'inscrit dans cette continuité, avec une distribution de 10,29 € par part, témoignant de la résilience de votre SCPI. Avec plus de 8,3 M€ de souscriptions enregistrées au cours du trimestre, Cœur de Régions poursuit son développement et confirme la confiance que lui accordent les investisseurs et leurs conseils. Au 30 juin 2026, la capitalisation de votre SCPI atteint plus de 441,4 M€, portée par 94 biens immobiliers et 198 entreprises locataires. Les taux d'occupation financier et physique s'établissent respectivement à 93,65 % et 94,27 %, illustrant la solidité de notre patrimoine ainsi que la qualité de nos locataires répartis sur l'ensemble de nos classes d'actifs : bureaux, commerces, logistique et locaux d’activités ainsi que santé et éducation. Ces trois derniers mois ont été marqués par l'acquisition d'un bien immobilier de restauration occupé par l'enseigne Buffalo Grill, situé au sein d'une zone commerciale dynamique de Beauvais. Cet investissement, réalisé en juin 2026, offre un rendement acte en main de 7,42 %. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une accessibilité privilégiée et de la présence de nombreuses enseignes nationales à proximité et génératrices de flux, il s'inscrit pleinement dans notre stratégie d'acquisition d'immeubles loués à des locataires de premier plan, implantés dans des emplacements reconnus. Le prix de souscription demeure fixé à 664 € par part, offrant toujours aux nouveaux investisseurs un point d'entrée attractif au regard de la valeur du patrimoine. Les investissements réalisés au cours de ce trimestre, conjugués à la qualité de notre patrimoine locatif et à une gestion rigoureuse, nous permettent d'aborder la seconde partie de l'exercice 2026 avec confiance. L'ensemble des équipes de Sogenial Immobilier reste pleinement mobilisé pour poursuivre le développement de votre SCPI et inscrire sa performance dans la durée. Nous vous remercions pour votre fidélité et restons à votre entière disposition.