Les règles de retrait des SCPI évoluent pour mieux protéger l’ordre des demandes

Jusqu’à présent, une demande pouvait être enregistrée dès réception même si certaines pièces administratives manquaient, comme un RIB, un justificatif de domicile ou des documents successoraux. Ces dossiers conservaient alors leur date d’inscription initiale et retrouvaient leur rang dès régularisation, parfois plusieurs mois plus tard.

Cette pratique pouvait créer des incompréhensions chez les épargnants. Certains voyaient leur position reculer dans la file d’attente alors même que leur dossier avait été transmis complet dès l’origine.

Face à ces critiques, certaines sociétés de gestion font évoluer leurs procédures. Désormais, les demandes incomplètes devront être régularisées dans un délai déterminé, souvent fixé à trente jours. Passé ce délai, le rang chronologique sera recalculé à partir de la date de réception des pièces manquantes.

L’objectif est de renforcer la transparence et d’éviter qu’un dossier incomplet ne conserve indéfiniment une priorité au détriment des porteurs ayant transmis un dossier immédiatement exécutable.

Cette évolution devrait améliorer la lisibilité du marché secondaire des SCPI et sécuriser davantage les procédures de retrait pour les investisseurs.