La nouvelle règle de calcul de l'IFI peut modifier la déclaration

Avec la loi de finances pour 2024, les modalités propres à l'Impôt sur la Fortune immobilière (IFI) connaissent quelques ajustements, en particulier pour les biens détenus via des entités tierces telles que des sociétés.

Comme le révèlent les chiffres de la Direction générale des finances publiques (DGFiP), cette seule modification pourrait concerner plus de la moitié des contribuables assujettis à l'IFI.

En substance, concernant la prise en compte du passif déductible pour les biens détenus via des entités telles que les SCI ou les holdings patrimoniales, « seules les dettes directement liées aux biens imposables peuvent être déduites ».

En réalité, cette nouvelle règle vise à aligner l'imposition des biens détenus via des entités tierces sur ceux détenus en direct.

Mais ce changement introduit également une complexité supplémentaire dans le calcul de l'IFI, avec l'introduction de deux plafonds pour limiter la valeur déclarée à l'IFI.

Il faut donc être vigilant lors de l'élaboration de cette déclaration, car en fin de compte, cette réforme peut avantager ou désavantager les contribuables en fonction de la structure de leurs dettes.